楼市是否步入下行周期 金管局需时观察

金管局总裁陈德霖表示,楼市自去年9月高峰期,经历6个月调整期,但3月中开始楼价有回稳迹象,成交量回升,金管局仍需要更多时间观察,楼市是否已进入下行周期。陈德霖表示,外围市场在今年初大幅波动后,近期市场情绪已转趋稳定,但全球经济和金融环境充满变数,香港经济进一步放缓,部份行业面临较大的下行压力。楼市自去年9月高峰期,六个月来累计跌了12%,但3月中开始楼价有回稳迹象,成交量亦回升,金管局仍需要更多时间观察,才可确定楼市是否已进入下行周期。他又指,本港银行贷款增速放慢及出现收缩,主要是美元贷款额下降,3月至4月情况平稳;虽然不良贷款比率升至0.78%,但仍属非常低水平。

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